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  交物业费也能提取公积金了？装饰提取规模怎么界定？10月8日，湖南省直住所资金管理中心发布《关于优化住所公积金事务方针的解读》，对近期缴存员工关怀的物业费提取、装饰提取以及“可提可贷”方针进行了具体阐明。新政清晰，装饰提取仅限住所类房子整体性硬装改造，不含厨卫创新、墙面改写等零散部分改造，也不含家具、电器、窗布等软装收购。10月23日行进窗的借款材料按原方针履行，23日起（含）进窗的按新方针履行。

  什么是物业费提取？据介绍，缴存人家庭（指员工及爱人）付出长沙市首套或第二套自住住所物业费，可每年挑选一套住所请求提取，同一缴存人每年仅限提取一次，每次提取应距离12个月以上，且小两口先后提取距离时刻不允许超出12个月。请求提取时，住所产权应处于未刊出状况。

  提取物业费，需一起契合《湖南省直单位住所公积金提取管理办法》规则的提取门槛：有未结清公积金借款的不能提取；个人账户被冻住、约束的不能提取；付出别墅、商业、商住两用、公寓等非普通住所物业费的不能提取；个人账户封存原由于“逝世封存”的不能提取。

  能提多少钱？湖南省直住所资金管理中心介绍，缴存人家庭每年提取总额不超越3000元。同一套住所每年提取额度不超越3000元。缴存人家庭以与别人共有自住住所请求提取的，可提取额度不超越3000元×缴存人家庭所占该套住所产权份额。共有产权份额顺次以不动产权证书记载内容、购房合同约好内容为准，无约好或约好不明的视为产权均分。

  要提交什么材料？据悉，提取人需供给缴存人身份证明、婚姻证明、银行一类储蓄卡，可经过手机公积金App、“湘直公积金”微信大众号、个人网上事务大厅请求，也能够到网点货台请求，须签署《住所公积金事务许诺及授权书》。

  比方周先生在岳麓区、雨花区各买了一套房，每年需别离付出物业费。现在周先生可挑选其间一套房，经过“湘直公积金”微信大众号或线下窗口，提取住所公积金付出物业费，每年提取金额不超越3000元。请求提取的，仅需供给身份证、婚姻证明和银行卡原件。

  什么是装饰提取？自2026年10月23日起，缴存人家庭对长沙市规模内产权挂号时刻为近5年内的首套或第二套自住住所展开全屋装饰的，可请求提取住所公积金。

  除需契合《湖南省直单位住所公积金提取管理办法》规则的提取条件外，还应一起满意以下条件：住所装饰应签定装饰施工合同，清晰约好装饰住所地址、装饰规模、装饰期限、装饰总价等中心条款；装饰规模仅限住所类房子整体性硬装改造，不含厨卫创新、墙面改写、地板替换、门窗替换、部分软装等零散部分改造工程，且不含家具、电器、窗布等软装收购；缴存人应自装饰施工合同签定之日起1年内请求装饰提取，且仅限以家庭名下一套自住住所提出请求，每个家庭最多请求一次。不同缴存人家庭以同一套住所请求的，应距离5年以上。请求装饰提取时，住所产权应处于未刊出状况等。

  此外，需一起契合《湖南省直单位住所公积金提取管理办法》规则的提取门槛：有未结清公积金借款的不能提取；个人账户被冻住、约束的不能提取；装饰别墅、商业、商住两用、公寓等非普通住所的不能提取；个人账户封存原由于“逝世封存”的不能提取。

  能提多少钱？湖南省直住所资金管理中心介绍，装饰提取最高额度不允许超出实践付出的装饰费用总额，且不超越每平方米1500元，单套最高提取额不允许超出21.6万元。核算提取额所根据的施工面积为住所建筑面积，住所建筑面积以不动产权证书载明内容为准，未处理不动产权证书的，以存案的商品房买卖合同载明建筑面积为准。

  此外，小两口累计提取总额不允许超出最高提取额度。缴存人家庭与别人一起购买自住住所请求装饰提取的，可提取额度按缴存人家庭所占该套住所的产权份额核算。

  比方张先生在开福区购买一套面积约100平方米的商品房，为家庭名下的第二套房，产权挂号时刻为2021年10月1日，到今日未超越5年，现预备全屋装饰，与装饰公司签定合同约好总费用16万元，契合装饰提取条件。张先生应在装饰合同签定后1年内，凭装饰费用付出发票等材料处理装饰提取。依照新政规则，其可提额度在21.6万元上限规模内，不超越100平方米×1500元/平方米＝15万元，且不超越实践付出的装饰费用。若装饰费用发票总额与合同价形成，为16万元，则最高可提取15万元；若装饰费用发票总额未达合同价预期，为10万元，则最高可提取10万元。

  此外，自2026年10月23日起，缴存人家庭在长沙市购买首套或第二套自住住所且为新建商品房的，一致适用“可提可贷”方针。

  据悉，缴存人家庭适用“可提可贷”方针处理住所公积金借款后请求购房提取的，应以家庭为单位留存住所公积金个人账户余额不低于住所公积金借款的6个月还款本息（不含组合借款中商业银行住所借款部分）。缴存人家庭住所公积金个人账户余额留存不足额时，可在足额留存直系亲属住所公积金个人账户余额后，由直系亲属处理代际合作提取事务。

  比方吴先生在望城区购买家庭名下首套自住住所，现方案跨区购买第二套，总价180万元，住所公积金账户余额20万元，方案首付40万元，公积金借款140万元、月供5600元。依照新政规则，若他买的第二套房是一手房，则可先请求公积金借款，在住所公积金账户留存6个月还款本息3.36万元后，可就剩下16.64万元再处理购房提取。